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实探|六月,上海楼市闷着热_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-06-30 03:38   来源:未知   阅读:
 

六月的上海,阴雨绵绵,每场雨过后,气温都会升高几度。

同样升温的还有上海的二手房市场。

曹曦(化名)是一名海外药企研究员,去年刚拿到购房资格,本打算今年购置一套两居室,但近期看了一圈房却发现,附近一手房太贵超出预算,二手房价格也都在涨,且地铁房和非地铁房的价格差距正在拉大。“虽然二手房现在比一手房要便宜一些,但也不知道(一二手房)这个价差会不会很快涨没了”。

除了曹曦,还有不少购房者在接受记者采访时直言,当前不论是上海市中心还是市郊,地段好一些的二手房价格均出现了不同程度的上涨。

近日,《国际金融报》记者以购房者的身份跟随中介走访了上海多区域的二手房,试图探明上海二手房市场的真实状况以及这轮涨价背后的原因。

走访:二手地铁房价格普涨

记者走访发现,曹曦所称的二手房价格上涨情况基本属实,不论是黄浦、普陀还是嘉定,二手地铁房在疫情过后的3月份开始出现上涨。

而记者所看的数套房源,价格比疫情前均上涨了3%-5%。如位于黄浦区丽园路上的黄浦新苑小区,今年2月时均价为每平方米84590元,到6月份已涨至89622元。而当记者以看房者的身份去看该小区一套2楼的两居室时,其实际报价已经超过了10万元/平方米。

黄浦区链家的杨经理告诉记者,自3月底以来,他所管理的辖区内二手房交易就开始回温,4、5月份基本上把年初的成交量缺口给补了回来,价格也上涨了3到5个百分点。

同样的情况也在普陀和嘉定上演。

负责普陀区二手房交易的中介孙经理说,“仅4月就签掉了9套房,基本上可以保证一年内都不用再开单。”据他介绍,普陀区的二手房市场总体呈现出供不应求的状态,只要价格不要太离谱。而且部分房东议价能力有所提高,“有的甚至涨了10万到20万元”。